Le HOME STAGING, le service prévente de com-éco.com* !
90 secondes suffisent généralement à l’acheteur pour qu’il prenne sa décision et
90% des achats dépendent d’un coup de cœur !
Vivre dans sa maison ou son appartement et le vendre sont deux attitudes très différentes. Lorsque l’on y vit, on vit selon ce qui nous convient, selon nos habitudes et parfois on a tendance à ne plus voir les imperfections : la porte qui grince, la peinture écaillée, la haie mal taillée… Mais lorsque l’on est vendeur de son bien, celui-ci devient un investissement, on veut aller chercher le plus d’argent possible pour ses futurs projets et le vendre rapidement !
com-éco.com, apporte un nouveau service immobilier qui répond aux attentes de tout vendeur : « vendre vite et au meilleur prix ! »
La présentation de votre bien est essentielle dans l’acte d’achat. Mettre son bien en vente nécessite souvent des réparations, un rafraîchissement, un réaménagement de votre espace de vie. com-éco.com propose aux vendeurs un service prévente, le Home Staging, qui consiste à apporter les méthodes pour valoriser votre bien, permettant de le vendre vite et au meilleur prix. Notre objectif : favoriser le coup de cœur !
Un concept venu d’ailleurs
Le Home Staging se traduit littéralement par « mise en scène immobilière » ou plus volontiers par « mise en valeur de la propriété ». En provenance des Etats-Unis et devenu un service indispensable dans le marché de l’immobilier canadien, ce concept connaît un grand succès dans certains pays d’Europe comme en Suède (déductible d’impôts) et en Grande-Bretagne où la vente d'un bien immobilier se fait rarement sans avoir recours à ce service.
Pour faire une première bonne impression on n’a jamais de deuxième chance !
Le Home Staging est un service de valorisation du bien, obtenu par l'équilibre de l'aménagement et la création d'une ambiance fraîche, sobre et impersonnelle. Plus qu'un simple grand nettoyage, le home staging regroupe plusieurs principes de base : savoir alléger votre intérieur, le dépersonnaliser, le nettoyer et ranger, réparer les imperfections et le relooker en apportant une nouvelle ambiance.
90 secondes suffisent généralement à l’acheteur pour qu’il prenne sa décision et 90% des achats dépendent d’un coup de cœur ! Il est donc primordial de créer une ambiance propice à la vente afin que le visiteur puisse se projeter dans les lieux et s' y sentir bien. Créer une ambiance agréable mais neutre c'est attirer un maximum de clients potentiels.
Dans un marché immobilier tendu par une augmentation nette des stocks de logement mis en vente (supérieure à celle constatée lors de la crise immobilière des années 1991-1996), il est important pour un vendeur de faire le maximum pour rendre son bien compétitif et ainsi le différencier de la concurrence.
On ne s’improvise pas Home Stager.
Etre capable de valoriser votre bien immobilier de la meilleure façon qui soit demande forcement une connaissance en la matière. C’est par notre expérience dans la profession de l’immobilier et du bâtiment, enrichie d’une formation canadienne en Home Staging « HOME STAGING MONTREAL » que com-éco.com vous certifie un service de qualité.
Un retour sur investissement
Les dépenses à envisager pour un Home Staging sont de 0,5 % à 1 % en moyenne selon l’état et la valeur du bien (les frais peuvent être minimisés si les travaux de réparation sont effectués par le propriétaire).
Mis à part le fait de vendre votre bien plus rapidement, le retour sur investissement est en moyenne de 2 % à 10 % du prix de vente. Un Home Staging de votre bien corrige les défauts qui souvent font appel à une négociation de prix ! (les prestations de home Staging peuvent s’intégrer dans un prêt immobilier).
Les deux formules de com-éco.com !
Pour répondre à vos attentes, com-éco.com vous apporte les atouts, par des techniques simples mais efficaces, pour séduire un maximum d’acheteurs potentiels en attirant le regard sur les points forts de votre bien. Deux formules vous sont proposées :
- Le Home Staging personnalisé : Consiste à faire une analyse détaillée de votre bien, pièce par pièce et vous apporte toutes les techniques et les méthodes afin de le valoriser.
- La formation sur les méthodes du Home Staging : une formation qui se déroule durant une demi journée, au nombre de 4 participants au minimum. Cette formation consiste à décrire phase par phase toutes les techniques pour faciliter la vente de votre bien en le valorisant.
* Ce service de conseil, le Home Staging, est proposé et réservé au vendeur confiant son bien à la vente par le biais du mandat exclusif ou mandat accord.
